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Herança ou presente - o que é melhor?

Mais cedo ou mais tarde, toda pessoa que possui imóveis, surge a questão de transferi-los para os herdeiros. Existem várias maneiras de formalizar essa ação, das quais as mais comuns são doações e vontades. Ambos têm vantagens e desvantagens.

Você pode transferir sua propriedade para outra pessoa de várias maneiras: doação, testamento, compra e venda, manutenção por um período dependente. Se o parente for a outra parte, a lista será reduzida a doações e vontades. E a esse respeito, surge a questão, testamento ou ação de presente: o que é melhor emitir? Para fazer isso, é preciso entender a essência e as consequências de ambas as transações.

A vontade é uma expressão unilateral da vontade. Para redigir, o consentimento da segunda parte não é necessário; no entanto, quando o conteúdo do documento é anunciado, o herdeiro tem o direito de recusar completamente o recebimento da propriedade. O registro da propriedade só é possível após a morte do proprietário. Além disso, você terá que pagar uma taxa estadual por atos notariais. Seu tamanho é determinado como uma porcentagem do valor da propriedade. Somente depois de receber um certificado de um notário público, é possível registrar imóveis para si mesmo.

Herança ou presente - o que é melhor?

Uma situação um pouco diferente com o presente. Envolve a conclusão de um contrato pelo qual a propriedade é transferida. A diferença entre uma doação e outras transações é de natureza gratuita. Ou seja, o feito não deve executar nenhuma ação contrária. A notarização do contrato não é necessária, só pode ser feita a pedido das partes, a lei não apresenta tal requisito. Além disso, o notário não verifica a pureza da transação, portanto, não será possível reduzir riscos.

O direito de propriedade passa após as ações de registro dos funcionários da Rosreestr. Portanto, não é necessário aguardar a morte do testador e o prazo de seis meses para formalizar o direito de propriedade. No entanto, a doação não pode ser revogada, exceto em vários casos estabelecidos por lei. Enquanto a vontade pode ser alterada inúmeras vezes.

Doação e testamento estão disponíveis apenas para indivíduos. A doação é proibida entre organizações. No campo das relações comerciais, é possível uma transferência gratuita de propriedade, que é executada em um contrato separado. Essa ação acarreta certas consequências tributárias. Como observado acima, a execução de um testamento só é possível após o pagamento do imposto estadual previsto para a execução de atos notariais. Após o recebimento da propriedade nos termos de um contrato de doação, o imposto é pago apenas se o donatário não for parente.

Assim, considerando os métodos acima, podemos concluir que a assinatura de um presente é mais lucrativa financeiramente. As etapas para preparar o texto do contrato de doação, incluindo o pagamento da taxa estadual pela implementação das ações de registro, custarão menos que o recebimento de uma herança.